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關于征求《關于鼓勵企業建造總部大樓發展總部經濟的若干政策意見(征求意見稿)》意見的通知
發布日期:2019-03-26 信息來源:市司法局 作者: 字號:[ ]

為了進一步增強規范性文件制定的民主性和透明度,提高規范性文件制定質量,現將《關于鼓勵企業建造總部大樓發展總部經濟的若干政策意見(征求意見稿)》全文公布,征求社會各界意見。有關單位和各界人士可以在2019年4月4日前,通過以下方式提出意見:

一、通過信函方式將意見寄至:江山市鹿溪北路236號,江山市司法局備案審查科,郵編324100;

二、通過電子郵件方式將意見發送至: [email protected]


關于鼓勵企業建造總部大樓發展總部經濟的若干政策意見

(征求意見稿)

為加快我市總部經濟發展,鼓勵本地企業扎根江山,結合我市經濟發展及城市規劃建設的需要,決定在我市安排一定面積的總部經濟發展用地,發展我市總部經濟。具體要求及政策條件如下:

一、認定條件

符合以下認定條件之一的企業,可申請在我市建造總部大樓:

1、注冊地在我市的上市公司;

2、自企業申請年度起,前兩個年度入庫稅金均達到3000萬元以上的我市工業企業。總部企業下屬控股50%以上的、注冊地在我市的工業企業的入庫稅金指標可納入合并計算。

二、用地標準

總部大樓土地性質為商服用地,用地面積根據企業實際需要控制在8-30畝之間。

三、供地要求

1、企業有意向建造總部大樓的,向市總部經濟發展領導小組辦公室(以下簡稱“市總部辦”)提出書面申請。市總部辦根據認定條件對企業資格進行審核認定。

2、對于通過市總部辦認定的企業可以直接競買總部大樓用地,也可以通過下屬控股企業競買。參與競買的下屬控股企業需報經市總部辦備案同意后才能享受本政策。

3、企業直接競得項目用地后,除與自然資源部門簽訂土地出讓合同外,必須同時與總部辦簽訂投資協議書。

4、競買總部大樓項目用地的其他要求以土地出讓公告為準。

四、建設要求

1、規劃設計要求。總部大樓區域實行統一規劃,總部大樓設計方案必須符合資規部門出具的規劃條件,其建筑風格、建設規模、外墻立面材料、夜景燈光布置、地下空間開發等必須符合項目用地所在區域的城市設計要求。

2、建筑開竣工要求。取得項目用地的企業,在競得土地之日起6個月內,必須動工建設,36個月內必須竣工投入使用,否則取消政策享受資格。

3、建筑功能要求和轉讓限制。總部大樓應具備辦公及商貿功能,允許分割轉讓50%以內的計入容積率的建筑面積,最小分割面積不得小于300平方米,且不能作為生產用房和住宅使用。總部大樓自用部分建筑面積,在取得土地八年內,未經政府同意轉讓的,已享受的本政策補助資金予以收回。

五、獎勵政策

1、根據總部大樓項目用地的宗地評估價的50%,安排專項資金,根據項目建設進度及企業稅收貢獻,分階段補助給企業用于基礎設施建設。具體如下:

⑴開工獎勵。項目自競得土地之日起6個月內開工建設,給予專項資金總額的50%的獎勵。

⑵竣工獎勵。項目在競得土地之日起36個月內實現竣工,給予專項資金50%的獎勵。

2、項目自竣工之日起36個月內,企業其中一個年度的入庫稅金達到5000萬元以上的,當年按照項目用地宗地評估價的5%安排專項資金給予獎勵;入庫稅金在5000萬基礎上每超過1000萬元,增加1%的獎勵,最高獎勵為項目用地宗地評估價的10%。

3、兌現程序。企業達到上述獎勵條件的,向市總部辦提出申請。市總部辦牽頭組織各相關職能部門根據我市涉企政策兌現流程進行審核,并報市政府審定通過后予以兌現。

4、其他要求。上述獎勵均直接獎勵給總部企業。如在規定時限內未實現政策條款的,不再兌現該條政策;如單條符合,可單獨申請兌現。企業總部在取得土地八年內遷出我市的,已享受的本政策補助資金予以收回。

5、注冊地在我市的上市公司可申請“一企一策”。

六、附則

1、用地安排。根據規劃確定的總部大樓項目用地,按企業稅收貢獻大小,以及總部企業的功能確定具體用地地塊。

2、享受本規定政策的企業和項目必須是符合我市產業發展導向的,否則不得享受優惠政策。符合本政策條件的企業不再享受我市同類扶持政策。

3、本實施意見自2019年XX月XX日開始施行,有效期3年,由江山市總部經濟發展領導小組負責解釋。

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